- 첨단산업을 바탕으로 한 고품격 자족도시인 동탄신도시는 1동탄권, 2동탄권 북중부권, 2돈탄 남부권의 3개 생활권으로 구성
- 사업지는 수변공원과 문화, 상업시설이 복홥된 2돈탄 남부지역 생활권 중심지인 워터프론트 콤플렉스의 핵심 입지
- 동탄호수공원 및 워트프론트 상권의 관문입지(최대규모 시설)
- 남동탄 약64,000세대 거주자 및 동탄 일반 산업단지 약 10,000명 근무자, 통탄호수공원 이용자 등 풍부한 배후수요
- 도보거리 (반경 1km) 내에 약 26,000세대 거주
- 경부,용서, 제2순환 고속도로 등 다수의 고속도로와 국도가 교차하는 교통 요충지
- 동탄 JC 1.5km 내 위치하는 최고의 접근성 보유
- SRT, GTX 를 통한 광역 접근성 양호
- 동탄신도시의 대동맥인 동탄대로(8차선)와 동탄순환대로(4차선) 교차점에 위치, 동찬 및 주면지역에서의 접근성 탁월
- 트램 1,2노선(예정) 교차, 8개의 버스 노선(광역2, 일반5, 마을1) 정유장 입지, 대중교통을 통한 접근성 탁월
동탄2신도시(계획) : 115,878세대(285,878명) ※ 2018년 말 현재 : 59,956세대 (168,725명)
남동탄 계획 : 약64,000세대 (약179,000명)
18년 1월 남동탄 8,137세대 (22,865명) ---> 19년 1월 17,672세대 (49,658명) 117% 증가
연령대별 인구 구성
~ 10대 : 19%
10대 : 11%
20대 : 10%
30대 : 25%
40대 : 19%
50대 : 9%
60대 ~ : 7%
30~40대와 10대 인구비율 약 63%
남.여 성비 = 52%:48%
소득및 소비
전국평균대비 소득,소비 : 1.3배
월600만 이상 고소득자 비율 44.7%
월평균 소비액 전국 대비 +40만원
상권분석
남동탄 상업용지 비율 0.4% --> 상업시설의 높은 희소가치
상권분석
워터프론트 상권은 호수공원을 중심으로 동탄, 화성, 오산지역 전체를 아우르는 광역 여가,문화 생활 중심상권으로 발전 예상
상권분석
남동탄 상권은 약179,000명의 거주자와 약10,000명의 근무자 수요 보유
상업용지 매우 부족하며, 다양한 여가, 문화생활 향유 가능하도록 다수의 문화복합용지 배치
동탄호수공원
동찬 시민들 뿐만 아니라 인근 화성, 오산시 등 주변지역 거주자들이
여가, 문화생활을 즐기는 동탄신도시 최고의 명소
상환경 Concept의 효과적인 구현을 위하여 프랑스의 다양한 이미지 활용
프랑스의 대표 장소 및 유명거리, Passage(파사쥬) 재현
Theme 1
Place de la Concorde 콩토르드 광장
Galleria Square 갤러리아 광장
Avenue des Champs-Elysees 샹제리제 거리
Montaigne Street 몽테뉴 거리
Princes Street 프린스 거리
Vivienne Street 비비엔 거리
French Garden 프렌치 가든(광장)
Kids & Mom 중심의 가족단위 나들이 고객, Pet 동반 고객, 인근지역 근무자를 Main Target으로 설정
남동탄 거주자의 높은 HEEDS에도 불구하고 절대적으로 부족한 편의시설, 메디컬 시설
1. 남동탄 최대 규모의 랜드마크 복합몰(상업, 문화, 업무시설 약 211,000m2
2. 약100만명의 광역 배후수요
3. 트램역 교차, 환승 가능한 교통의 중심
4. 호수공원과 석양을 품은 동탄 최고의 명소
5. 7가지 테마를 가진 프렌치 스타일 복합몰
6. 상가 가치를 극대화 한 특화 설계
7. 앵커테넌트를 통한 상가 활성화
8. 편리한 부대시설 통한 상가 활성화
9. 계약자 임대 유치 지원을 통한 상가 활성화
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